¿Qué propone DeSantis con el Homestead Exemption en Florida?

Hoy el gobernador Ron DeSantis anunció una nueva propuesta que está dando bastante de qué hablar en Florida: ampliar significativamente el Homestead Exemption para ofrecer más alivio en los impuestos sobre la propiedad de las residencias principales.

Para muchos homeowners, este tema llega en un momento importante. En los últimos años, muchas familias han sentido la presión de costos más altos: seguros, mantenimiento, inflación y también contribuciones sobre la propiedad. Por eso, cualquier propuesta que busque aliviar esa carga merece ser entendida con calma.

¿Qué es el Homestead Exemption?

En palabras sencillas, el Homestead Exemption es un beneficio contributivo para personas que viven en su propiedad como residencia principal.

Actualmente, en Florida, un propietario elegible puede recibir una exención que reduce el valor tributable de su vivienda hasta $50,000. Este beneficio también está relacionado con la protección de Save Our Homes, que limita cuánto puede aumentar el valor tasado de una residencia principal cada año. (Florida Dept. of Revenue)

¿Qué propone DeSantis?

La propuesta, anunciada el 27 de mayo de 2026 en Tampa, busca aumentar la protección del Homestead Exemption y elevarla a un nivel mucho más alto.

Según la oficina del gobernador, el plan se llama “Save Our Homes from Excessive Property Taxes” y propone eximir los primeros $250,000 del valor de una propiedad con Homestead. Además, incluiría un calendario para una posible eliminación completa de estos impuestos en el futuro. (Florida Governor's Office)

En arroz y habichuelas: si esta propuesta se aprueba, una parte mucho más grande del valor de la residencia principal quedaría protegida de property taxes.

¿Por qué esto importa?

Para muchos dueños de casa, los property taxes se sienten como una presión constante. Aunque el valor de la propiedad suba, eso no siempre significa que la familia tenga más dinero disponible mes a mes.

Por eso esta propuesta ha llamado tanto la atención. La idea central es que el homeowner pueda tener más alivio, más estabilidad y más dinero quedándose en su bolsillo.

Menos presión mensual.
Más protección para la residencia principal.
Y una conversación seria sobre cómo hacer que vivir en tu propia casa sea más sostenible.

¿Ya está aprobado?

No. Esto todavía no está aprobado.

DeSantis anunció que convocaría una sesión especial de la Legislatura de Florida durante la semana del 1 de junio de 2026 para considerar una enmienda constitucional enfocada en alivio de property taxes. La meta sería que la propuesta llegue a los votantes en la papeleta de noviembre. (Florida Governor's Office)

Eso significa que todavía hay pasos importantes antes de que algo cambie oficialmente.

¿Cómo se compara con Puerto Rico?

Para los que venimos de Puerto Rico, una forma sencilla de entenderlo es compararlo con la exoneración de vivienda principal del CRIM.

En Puerto Rico, si una propiedad se utiliza como residencia principal, puede calificar para una exoneración contributiva, generalmente limitada a una sola vivienda por dueño. (Justia Law)

El concepto se parece en el sentido de que ambos buscan proteger la vivienda principal del contribuyente. La diferencia está en la escala y en cómo funciona cada sistema.

En Florida, esta propuesta busca ampliar significativamente la protección del Homestead para que muchas más familias sientan alivio real en sus property taxes.

¿Qué hay que observar ahora?

Aunque muchos homeowners ven esta propuesta como algo positivo, también hay una conversación importante sobre cómo se reemplazarían los fondos que hoy usan los gobiernos locales para servicios como policía, bomberos, infraestructura, escuelas y otros servicios esenciales.

Ese será uno de los puntos principales del debate.

Pero algo está claro: muchos homeowners están pidiendo alivio, y esta propuesta pone ese tema sobre la mesa de una manera seria.

Conclusión

Si eres dueño de casa en Florida, o estás pensando comprar, este es un tema que vale la pena tener en el radar.

Todavía falta ver qué ocurre en la Legislatura y cómo quedaría la propuesta final, pero el anuncio marca el comienzo de una conversación importante sobre el futuro de los property taxes en Florida.

Como siempre, mi recomendación es sencilla: no te quedes solo con el titular. Entiende cómo estas propuestas pueden afectar tu propiedad, tu presupuesto y tus planes a largo plazo.

Fuente principal: Oficina del Gobernador de Florida. (Florida Governor's Office)